Скрытые риски при покупке коммерческой недвижимости | Flow Car

Скрытые риски при покупке коммерческой недвижимости

Инвестиции в недвижимость – это, в большинстве случаев, очень выгодная идея. Мы уже почти все знаем об инвестициях в жилую недвижимость. Этим занимается много людей, особенно в больших и курортных городах. Это надежно и достаточно прибыльно.

Но что мы знаем об инвестициях в коммерческую недвижимость? Насколько это прибыльно?

Итак, разберем этот вопрос детальнее:

Если вы покупаете коммерческую недвижимость, среди многих преимуществ вам придется столкнуться с некоторыми рисками, которые лучше взять на вооружение еще до начала сделки.

Например, можно выделить следующие, наиболее распространённые нюансы, с которыми сталкивается покупатель во время заключения сделки:

  • отсутствие прав у продавца на объект недвижимости;
  • спорный характер прав на объект недвижимости;
  • некорректное оформление прав на объект недвижимости;
  • вероятность виндикации объекта недвижимости после его приобретения;
  • вероятность дополнительных расходов, необходимых для эксплуатации объекта по его прямому назначению;
  • вероятность появления третьих лиц и предъявления им требований по возмещению убытков или возврату долгов, связанных с владением или эксплуатацией недвижимого имущества.

Первым делом, конечно, лучше работать с проверенными продавцами. Лучше всего в этих вопросах ориентируются агентства недвижимости, так как они выполняют подобный алгоритм множество раз и уже знают все подводные камни в этом деле. Например, в Вышгороде агентство Happy House https://happyhouse.ua/uk/komerczijna-neruhomist не только подберет вам подходящий вариант под покупку, но и займется всеми сопутствующими оформлениями документов, полностью проведет сделку для вас.

Если же, вы решили искать недвижимость самостоятельно, тогда все эти вопросы лучше подробно обсудить с юристом и максимально детально изучить все пункты договора, в которых учувствует банк, так как крупные банковские структуры имеют в штабе специально обученных и подготовленных юристов, которые действуют исключительно в интересах банка. Таким образом, мелкое упущение по договору, может повлечь за собой невыгодные, а иногда и крайне тяжелые последствия владения имуществом, вплоть до рейдерских захватов.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован *

Больше нет статей